在上海這個繁華都市，寫字樓的價格受到多方面因素的影響。首先，地理位置是決定價格的重要因素之一。毗鄰黃浦江的陸家嘴地區，以其作為金融中心的地位，寫字樓價格一直穩居較高水平。其次，交通便捷程度也是影響價格的重要因素，靠近地鐵站、主干道等交通要道的寫字樓通常會更受歡迎，價格也會相應上漲。

不同寫字樓的樓齡和建筑質量也是價格差異的主要來源。一些歷史悠久的建筑，經過現代化改造后成為時尚辦公空間，因其獨特的文化底蘊，價格往往會較高。而新建的高檔寫字樓，則因其先進的設施和舒適的辦公環境，吸引了更多的租戶，價格也相應較高。

值得一提的是，宏觀經濟環境對寫字樓價格也有著深遠的影響。經濟的增長與下滑，行業的繁榮與萎縮，都會直接影響到寫字樓租賃市場的需求。在經濟蓬勃發展的階段，企業擴張意愿增強，辦公空間需求大漲，推動了寫字樓價格的上漲。而在經濟低迷時期，企業緊縮開支，辦公空間需求減少，使得寫字樓價格面臨下行壓力。

然而，上海寫字樓市場也始終充滿著投資機會。對于那些看好上海未來經濟發展前景的投資者來說，抓住低谷時機購入寫字樓，或者在繁榮時期適時出售，都可能獲得可觀的收益。同時，租賃市場也為投資者提供了穩定的現金流收入，尤其是在地理位置優越的熱門區域。