據(jù)上海土地市場的消息，上海浦東新區(qū)梅園社區(qū) C000101 單元 2E8 - 17 地塊將于 10 月 31 日邁入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。該地塊被規(guī)劃為辦公樓用地，起始總價為 34.4053 億元。

出讓文件表明，此地塊出讓面積為 9634.70 平方米，容積率為 13，計容面積達(dá) 125251.1 平方米。2E8 - 17 地塊需沿浦東大道布置標(biāo)志性辦公建筑，高度不得超過 200 米。

出讓文件要求，在出讓合同簽訂后的 30 個工作日內(nèi)，競得人需一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的余額。

競得人還需在地塊內(nèi)配置建筑面積不小于 2000 平方米（計容）的公共服務(wù)設(shè)施，其中包括室內(nèi)運動場，建筑面積不小于 300 平方米；社區(qū)食堂，建筑面積不小于 200 平方米；社區(qū)商業(yè)設(shè)施（生鮮超市），建筑面積不小于 1500 平方米。

小型公共空間的設(shè)置面積不小于 300 平方米，沿著 2E8 - 17 地塊內(nèi)部東西向人行公共通道布局，地塊短邊原則上不小于 12 米，不得設(shè)置圍墻，需滿足 24 小時對外開放。

出讓文件還規(guī)定，2E8 - 17 地塊和 2E8 - 19 地塊的建設(shè)方案應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計，鼓勵 2E8 - 17 地塊和 2E8 - 19 地塊地下一體化開放，具體需結(jié)合后續(xù)建管審定方案以及行業(yè)主管部門意見來確定。2E8 - 17 地塊的綠地率不低于 10%，2E8 - 19 地塊的綠地率不低于 15%，在兩塊地由同一開發(fā)主體整體開發(fā)的前提下，綠地率可進(jìn)行整體統(tǒng)籌，并在工程方案階段進(jìn)一步征詢有關(guān)部門的意見。

公開信息顯示，2E8 - 19 地塊被規(guī)劃為住宅、教育、商業(yè)、辦公、文化用地，由陸家嘴（600663.SH）旗下的上海陸家嘴昌邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。

此外，2E8 - 17 地塊鼓勵設(shè)置二層平臺，平臺功能以綠化景觀為主的公共活動空間，2E8 - 17 與 2E8 - 19 地塊的二層平臺應(yīng)相互連通，若設(shè)置二層連廊，鼓勵結(jié)合二層平臺下方空間打造與公共通道相聯(lián)系的地塊內(nèi)部可變廣場。